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Vendo Ponto Comercial com residência (Sobrado) em movimentada avenida. Salão comercial de 105m² escritório, cozinha, banheiro e sistema de monitoramento. Residência com 4 quartos, sendo 2 suítes, 1 banheiros, sala, 2 cozinhas, quintal, garagem para 2 carros. Salão comercial com fácil acesso para Unesp e centro da cidade, próximo a supermercado, Farmácia, padaria, restaurante, escola, transporte coletivo e outros. Área construída em torno de 350m² Aceita permuta de menor valor Excelente opção para investimento, os dois imóveis estão alugados gerando uma renda de mais de R$6 mil mensais.

Procurando um investimento seguro, com alta procura por locação e excelente retorno financeiro? Esta é a oportunidade perfeita para você que deseja empreender ou multiplicar seu capital em uma das regiões mais valorizadas da cidade! ? Localização Privilegiada: Situado no coração de Botucatu, a poucos passos da tradicional Avenida Dom Lúcio, o imóvel conta com fluxo constante de pedestres e veículos, além de estar cercado por comércios, clínicas, bancos, escolas e pontos de ônibus. Uma região com altíssima demanda por moradia prática e comercial. ? Sobre o Imóvel: Ponto Comercial: Ótima visibilidade e espaço versátil, ideal para o seu próprio negócio ou para gerar renda imediata com aluguel comercial. Kitnets: Unidades independentes, compactas e funcionais, perfeitas para atender ao público universitário, profissionais liberais e trabalhadores da região central que buscam praticidade no dia a dia. ? Diferenciais e Vantagens: Renda Passiva Garantida: Imóveis compactos no centro são sinônimo de locação rápida e baixa ociosidade. Valorização Crescente: A área central de Botucatu continua em constante desenvolvimento e valorização imobiliária. Praticidade: Tudo o que seus inquilinos ou clientes precisam a poucos minutos de distância. Não perca tempo! Imóveis com esse perfil e localização estratégica raramente ficam disponíveis por muito tempo no mercado.

Se você quer parar de pagar aluguel e ainda gerar renda TODO MÊS, esse imóvel é simplesmente um ACHADO - e quem chegar primeiro leva. PARTE COMERCIAL (TÉRREO ? 132m²): Pet shop já estruturado, pronto pra faturar! - Salão amplo e funcional - Cozinha de apoio - Banheiro - 2 lavatórios para pets - Quintal - 2 vagas de estacionamento na frente (facilidade total para clientes) Perfeito pra continuar no ramo pet OU adaptar para qualquer outro negócio lucrativo. PARTE RESIDENCIAL (PISO SUPERIOR - 95M²): Uma casa moderna, avarandada e com vista privilegiada! - 3 dormitórios com porta balcão (iluminação e ventilação TOP) - 1 suíte - WC social - Sala ampla integrada com a cozinha (conceito moderno) - Lavanderia coberta - 2 vagas de garagem O DIFERENCIAL QUE VENDE SOZINHO: Você trabalha embaixo e mora em cima? ou aluga um dos dois e cria renda imediata. É investimento inteligente, não é gasto! Imóvel desse tipo NÃO FICA disponível por muito tempo. Ideal para empreendedores, investidores ou quem quer independência financeira. PREÇO COMPETITIVO PARA VENDA RÁPIDA ? NÃO PERCA! Entre em contato agora e agende sua visita antes que outro feche negócio na sua frente (14) 99801-9252 Anapaula

Imóvel fica entre o tradicional Nuno`s Lanchonete e o Estacionamento do Supermercado Central, uma localização estratégica e de muito movimento, uma excelente opção de investimento para sua empresa ou também para você ter uma renda de aluguel, agende sua visita e conheça essa excelente opção. VENDA: R$990mil

Com 2 vagas de garagem, hall de entrada, 4 salas versáteis, 3 banheiros,com 3 dormitórios e possui 2 cozinhas, área gourmet com churrasqueira, banheiro e lavanderia externa

Esse imóvel conta com 10 quartos, sendo 03 suites, 01 com banheira. Várias salas, 02 cozinhas, uma área gourmet completa, piscina coberta aquecida, sacadas envidraçadas com vista para jardins internos e recantos encantadores.Escritório, um antigo estúdio de gravação,capelas, quartos de despejo e muito mais.São 02 moradias construídas em 02 terrenos com entradas independentes,porém,com ligação entre elas, podendo formar um único prédio para ser usado, por exemplo, como um hostel.

Excelente localização, ótima oportunidade.

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Residencia em construção Alto Padrão com Infraestrutura Completa e Design Contemporâneo- Altos do Paraíso- Botucatu-SP! Valor 1.050.000,00 Área construída: 160 m² Terreno: 250m² Apresentamos este excelente projeto pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, sofisticação e tecnologia! Sala ampla de estar e sala de jantar pé-direito alto, integrados a iluminação sofisticada com tela tensionada e acabamento em rodapés invertidos com LED, infraestrutura pronta para cortineiras automatizadas, sistema de CFTV e carregador de carro elétrico, lavabo. Cozinha moderna com ponto para torre quente, triturador e churrasqueira a gás, além de infraestrutura pronta para aquecedor a gás ou elétrico. Na parte intima são 3 dormitórios, sendo 1 ampla suite com clôset, chuveiros e torneiras contam com água quente! Na área externa, um amplo paisagismo valoriza ainda mais o projeto, criando um ambiente agradável e harmonioso. Um imóvel completo, que une elegância, funcionalidade e inovação! Muito bem localizada no bairro! Com uma privilegiada e aconchegante vista do entardecer e amanhecer, área verde, próximo ao lageado, pista de caminhada, praça, comércios, cafés e vias de acesso importantes, como a Avenida Universitária, facilitando o deslocamento para região central ou rodovias! Destaques do Imóvel: Boa construção Projeto moderno Infra para ar condicionado Banheiro com chuveiro Ele e Ela e Pia Dupla Infra pronta para carregador de carro elétrico Entre em contato agora mesmo e agende uma visita 14 99721-9484

Localização: Reserva Central Parque! Valor: 1.200.000,00 Area total: 250m2 Area C : 170m Residencia em construção, projeto contemporâneo, com ótima distribuição dos cômodos, serão 3 suites, sendo a master com espaço clôset, escritório, cozinha, sala de jantar, sala de estar, lavabo e espaço gourmet! Excelente construção, fino acabamento, otima distribuição do cômodos, e bem localizada no condomínio! Previsão de conclusão de obra Dezembro/26! O Condominio é excelente, com portaria 24 horas, oferecendo conveniência e espaços de lazer, com localização privilegiada, a 5 minutos do centro, com ótimo deslocamento para rodovias, no eixo de crescimento e valorização de Botucatu, com varios serviços no entorno como: farmácia, academia, supermercados, etc.... 1499721-9484 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Excelente casa no Recanto Azul, em fase final de obra com possibilidade de escolha dos acabamentos! Conta com três suítes com varanda, sendo uma delas com amplo closet. Cozinha com espaço para churrasqueira, defumador, ilha e bar. Escritório, sala de cinema, excelente área externa com piscina e varanda espaçosa no segundo andar!

CASA EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. COM 18,80metros de frente por 26,40metros de fundo e com mais de 200metros de área construída. GARAGEM AMPLA, SALA, COZINHA, LAVANDERIA, 03 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE

A poucos metro do colégio Santa Marcelina, essa casa oferece: sala ampla de estar e jantar com cozinha integrada, 4 dormitórios sendo 3 suítes com closet, banheiro social, Área de serviço, quintal amplo e área gourmet completa, garagem para 2 carros. para saber mais e agendar uma visita, entre em contato com Isabele (14)981250336

Em um terreno amplo de 812 m² e uma construção de 300 m², esta casa foi planejada para oferecer conforto, privacidade e experiências inesquecíveis. Ambientes que encantam em cada detalhe: - Cozinha Espaçosa com móveis e muito espaço, perfeita para preparar as melhores refeições em família. - Sala de TV Ampla: Ambiente aconchegante com vista privilegiada para a área de lazer e a piscina ? ideal para momentos de descanso e diversão. - Sala de Jantar Integrada conectada à sala de TV, garantindo interação e fluidez. Além disso, há uma segunda sala de jantar integrada à cozinha, oferecendo ainda mais conforto e praticidade. Piso Superior: Conforto e Privacidade - 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e ar-condicionado. - Sala arejada com ampla janela de alumínio e vista para a área externa. - Banheiro social moderno. - Suíte master privativa, acessada por um lance de escada, equipada com ar condicionado, varanda espaçosa com vista para a piscina, closet com móveis planejados e um banheiro espetacular com banheira. O espaço perfeito para relaxar. Área Gourmet Completa: - Ambiente fechado, confortável e versátil, com banheiro exclusivo. Ideal para receber amigos, comemorar e criar memórias. Garagem Funcional: - 2 vagas cobertas com portão eletrônico. - Corredor lateral que pode acomodar motos. - Possibilidade de abertura de um segundo portão para mais 2 vagas. Área da Piscina: Um Refúgio Particular - Piscina ampla, rodeada por gramado, perfeita para os dias ensolarados e momentos de lazer. - Nos fundos, há canil e quarto de despejo, oferecendo ainda mais praticidade ao dia a dia. Uma casa única, completa e pronta para te receber! Se você busca espaço, conforto, segurança e lazer em um só lugar, esta é a oportunidade perfeita. Agende sua visita: (14) 99801-9252 ? Anapaula

Casa à Venda no Jardim Paraíso II ? Botucatu/SP Esta incrível casa no Jardim Paraíso II combina conforto, modernidade e lazer em um só lugar! ? Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala ampla e arejada, perfeita para receber visitas Cozinha moderna e integrada com a área gourmet, proporcionando praticidade e convívio Área gourmet completa, ideal para momentos especiais com amigos e família Piscina para se refrescar nos dias quentes e aproveitar ao máximo o espaço externo Banheiros bem distribuídos, com acabamento de qualidade Despensa Lavanderia Banheiro externo Garagem Localizada em um dos bairros mais desejados de Botucatu, esta casa oferece um excelente padrão de vida, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar. ???

Residência Nova no Condomínio Reserva Central Parque, Excelente acabamento, 3 Suítes com Ar Condicionado, escritório, Ampla sala com pé direito Alto, Área Gourmet integrada, Lavabo, área de serviços, quarto de serviços, 2 vagas de garagem coberta!

Excelente imóvel Comercia/residencial, no Centro em Botucatu-SP Localização: Centro, Botucatu-SP! Valor: 1.200.000,00 Apresentamos este imóvel com potencial para seu negócio ou rendimento, localizado na região Central da Cidade, com potencial para comercial, e também o conforto de uma região tranquila, para quer quer morar, uma residência pertinho de tudo! O imóvel conta com vários cômodos, amplos e com boa distribuição! São 4 dormitórios, sendo 2 suites, banheiro social, lavabo, salas de tv, estar, jantar, cozinha ampla com dispensa, copa, área serviço. Na parte externa tem um amplo quintal, edícula com cozinha, copa, espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha! Também possui depósito, banheiro, sauna e vestiário. (Com alicerce para fazer sobrado). Destaques do Imóvel: Localização, excelente deslocamento para rodovias e demais bairros. Comodos amplos e muito bem construído (toda de tijolinho, material de primeira qualidade, projeto Arquiteta Heloisa Losi) Amplo quintal Área construída: 308.00 m² Terreno: 672 m² sendo 17,50 x 38,40 (2 lotes) Garagem para 8 veículos sendo 1 coberto 14 99721-9484 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Excelente imóvel Comercia/residencial, no Centro em Botucatu-SP Localização: Centro, Botucatu-SP! Valor: 1.200.000,00 Apresentamos este imóvel com potencial para seu negócio ou rendimento, ou seu lar, localizado no Centro da Cidade, área nobre! O imóvel conta com comodos amplos e bem distribuídos! No pavimento térreo,3 dormitórios, sendo 1 suite, banheiro Social, duas salas amplas, cozinha, ampla área de serviços. No pavimento superior, um belo com varanda. 4 vagas de garagem, amplo quintal, perfeito para que busca espaço externo! Destaques do Imóvel: Localização, amplo quintal, excelente construção, potencial comercial! Área construída: 324.00 m² Terreno: 648 m² Próximo a vários serviços como, consultórios médicos, farmácias, lojas, bancos, restaurantes, etc... Entre em contanto agora mesmo e agende uma visita! 14 99721-9484.

Situado na principal avenida da cidade, este imóvel versátil pode ser utilizado tanto como residência quanto como ponto comercial. Detalhes do Sobrado*: - Sala espaçosa - Banheiro - Cozinha - Uma segunda sala adicional - Andar Superior: - 2 quartos - 1 banheiro Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um ponto estratégico e bem localizado da cidade. Perfeito para famílias, empreendedores ou comerciantes. Não perca esta chance única!

Você procura por uma casa de alto padrão em um dos condomínios mais desejados da cidade? Então não pode perder essa oportunidade única! Essa casa espetacular é o sonho de consumo de quem busca por privacidade, segurança e conforto. Com um projeto arquitetônico moderno e elegante, essa casa oferece ambientes amplos e integrados, com muita luminosidade natural e acabamentos de primeira linha. São 3 suítes espaçosas, sendo uma master, a sala de estar é ampla e convidativa, com pé direito duplo e integrada à cozinha, essa propriedade ainda conta com um espaço gourmet completo, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, o condomínio oferece toda a segurança e infraestrutura que você precisa, com portaria 24 horas, câmeras de segurança, área de lazer completa, quadra de beach tenis e muito mais. Não perca a chance de morar em um dos condomínios mais cobiçados da cidade, com todo o conforto, segurança e sofisticação que você merece. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa casa dos sonhos!

Apresentamos este incrível Sobrado localizado no Condomínio Reserva Central Parque em Botucatu-SP, condomínio bem localizado, local perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. No pavimento inferior possui Sala de estar com pé direito alto, sala de jantar, cozinha, área de serviços, lavabo. No pavimento Superior contém 4 dormitórios, sendo 2 suítes, clôset. Condominio Fechado, portaria, Reserva Central Parque, é um loteamento fechado com localização privilegiada, a 5 minutos do centro, no eixo de crescimento e valorização de Botucatu, oferecendo conveniência e espaços de lazer. Destaques do Imóvel: Imóvel novo, nunca habitado, bem localizado no condomínio! Área Gourmet! Piscina! Aquecimento Solar Valor 1.180.000,00 Área construída: 200m² Terreno: 250m² Entre em contato agora mesmo e agende uma visita 14 99721-9484

Casa em uma área de aproximadamente 900m² Casa de Esquina 03 Quartos (Sendo 01 Suíte com Sala) Sala de TV Sala de Jantar Sala de Estar Cozinha Despensa Lavanderia Piscina Área de Lazer com Churrasqueira Escritório Garagem pra 08 Carros Uma área verde fantástica

a poucos metros da Vital Brasil, com 350m² de terreno e 240m² de construção, essa casa conta com: 03 Quartos, sendo 01 Suíte com closet; banheiro social Sala TV; Sala de Jantar; Cozinha integrada; Sala de estar; 01 Jardim de Inverno; Lavanderia coberta lavabo Área de lazer com cozinha e churrasqueira Banheiro externo piscina canil Piscina